Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 76872 Minfeld
  • Kaufpreis 480.000,00
  • Wohnfläche ca. 165
  • Grundstück ca. 969
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 70
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 122551123
  • Provision 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Dieter Koppe

Geschäftsführer – Inhaber

Immobilie

Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1900 incl. Gewölbekeller errichtet und ca. 1965 mit vollwertigem 2. Stockwerk versehen und saniert. Fenster, Gasbrennwerttherme und die sanitären Anlagen (2 Duschbäder) wurden ca. 2003 erneuert.

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen besteht aus 2 Flurstücken mit insgesamt 969 qm und ist mit 2 großen Scheunen incl. Stallungen ausgestattet. Das Grundstück ist von Westen und Osten befahrbar, auf der Westseite ist ein separater Bauplatz ausgewiesen, ggf. können die Flurstücke übergreifend mit Wohnungen bebaut werden. Den Bebauungsplan erhalten Sie auf Nachfrage per email.

Unter "Grundrisse_Dokumente" finden sie ggf weitere Informationen

Lage

Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Keller Vermietet

Sonstiges

Information an Immobilienbesitzer:
Wir berechnen keine Gebühren und Maklerprovisionen vom Verkäufer.
Bei Bedarf lassen wir Ihnen ggf. einen Energieausweis erstellen (für Sie kostenfrei)
Wir erstellen eine kostenfreie Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung zu Ihrer pers. Information.
Sie haben keine Vertragslaufzeiten – Auftragserteilung erfolgt mündlich.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.

Legitimationspflicht – Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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