Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 76829 Landau in der Pfalz
  • Kaufpreis 270.000,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 3
  • Etagen 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 122551124
  • Provision 3,48% vom Kaufpreis
Dieter Koppe

Geschäftsführer – Inhaber

Immobilie

Sie suchen eine gemütliche und gut durchdachte Eigentumswohnung in Landau?

Sie lieben die Natur und möchten im Grünen leben?

Aber dennoch fußläufig die Innenstadt erreichen können?

Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!



Das im Jahre 1994 erbaute Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten befindet sich in begehrter Wohnlage am Ortsrand von Landau.

Der Grundriss ist gut durchdacht und großzügig geschnitten. Die 77qm verteilen sich wie folgt:

– geräumiger Eingangsbereich

– innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss

– Küche mit moderner Einbauküche

– großes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Nord-West Balkon

– Elternschlafzimmer

– Kinderzimmer

Die Wohnung ist mit einem modernen Laminat ausgestattet, das Bad und die Küche sind hell gefliest.

Eines der Highlights ist u.a. die schöne und moderne Einbauküche mit kleiner Theke und Elektrogeräten.

Der etwa 5qm große Balkon lädt zum Verweilen ein, hier können Sie durch die Nord-West Ausrichtung, nach Feierabend die Abendsonne genießen.

Ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum, div. Gemeinschaftskellerräume (Trockenraum, Fahrradkeller) und ein kleiner Spielplatz für die Kinder runden dieses interessante Angebot ab.

Das Anwesen wird von einer bekannten Hausverwaltung betreut, welche sich um alle Angelegenheiten außerhalb Ihrer 4 Wände kümmert.

Die Rücklagen der Wohnanlage belaufen sich auf über 40.000€. Laut der Protokolle der letzten Eigentümerversammlung, stehen keine Renovierungen und Investitionen an.



Optional können Sie zusätzlich zum Kfz Stellplatz im freien, eine abschließbare Garage in der Tierfgarage für 15.000€ erwerben!

Unsere Mitarbeiterin Frau Sarah Meyer kennt das Objekt und beantwortet Ihnen gerne alle weiteren Fragen.

Lage

Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Laminat in Bucheoptik

– innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss

– moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

– großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung

– Nord-West Balkon

– Hausmeisterservice

– Hausverwaltung

– Spielplatz vor dem Haus

– KFZ-Stellplatz


Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Information an Immobilienbesitzer:


Wir berechnen keine Gebühren und Maklerprovisionen vom Verkäufer.
Bei Bedarf lassen wir Ihnen ggf. einen Energieausweis erstellen (für Sie kostenfrei)
Wir erstellen eine kostenfreie Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung zu Ihrer pers. Information.
Sie haben keine Vertragslaufzeiten – Auftragserteilung erfolgt mündlich.


Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss

Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Die Maklerprovision beträgt 3,48% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.

Legitimationspflicht – Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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