Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66996 Fischbach
  • Kaufpreis 270.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 1.062
  • Zimmer 7
  • Gartenfläche ca. 600
  • Nutzfläche ca. 80
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 122551125
  • Provision 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Dieter Koppe

Geschäftsführer – Inhaber

Immobilie

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 auf einem 1062qm grossen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, die Außenwände messen ca. 50 cm. 1988 wurden Anbau mit Schuppen erichtet und das Vorderhaus renoviert. Vor einigen Jahren wurde im Garten ein 26 qm grosses und qualitativ hochwertiges Gartenhaus mit Terrasse für Hobby- oder Freizeitgestaltung erbaut.

Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht individueller Renovierungsbedarf bezüglich Badezimmer und/oder Elektroheizung.

Weitere Informationen erhalten Sie im Bildmaterial und in der Datei "Grundrisse_Dokumente" oder beim Besichtigungstermin.

Lage

Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

siehe Bildmaterial

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Information an Immobilienbesitzer:
Wir berechnen keine Gebühren und Maklerprovisionen vom Verkäufer.
Bei Bedarf lassen wir Ihnen ggf. einen Energieausweis erstellen (für Sie kostenfrei)
Wir erstellen eine kostenfreie Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung zu Ihrer pers. Information.
Sie haben keine Vertragslaufzeiten – Auftragserteilung erfolgt mündlich.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Legitimationspflicht – Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 09.02.2020
  • Energieausweis gültig bis 09.02.2030
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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